Se você está se perguntando como comprar uma casa na Flórida , Você não está sozinho. Recebemos feedback de pessoas que pensam que gostariam de comprar uma casa, mas não têm certeza do que precisam fazer para se qualificar para um empréstimo. Temos algumas dicas para comprar sua casa na Flórida e o que você precisa para começar. Aqui estão algumas informações básicas.
Requisitos para comprar uma casa na Flórida: crédito
Idealmente, você deve ter uma pontuação FICO 620 ou mais . No entanto, existem alguns credores que ainda podem oferecer uma hipoteca aos consumidores com uma pontuação tão baixa quanto 580 . Dependerá de outros fatores de sua condição financeira, mas quanto mais forte for o seu crédito, melhores serão suas chances de conseguir uma boa hipoteca.
Opções de adiantamento na Flórida
Você tem várias opções quando se trata de adiantamentos. Se você ou seu cônjuge já serviu no Exército americano ., Você pode ser elegível para o Financiamento VA , naquela não requer um pagamento inicial . Existem algumas outras opções de financiamento de 100 por cento disponíveis, mas haverá diretrizes e requisitos rígidos que devem ser seguidos.
o FHA é um produto de empréstimo popular com seguro federal que exige um pagamento inicial de 3,5% do preço de compra. Com um empréstimo FHA, você obtém uma taxa básica de juros e as taxas de empréstimo para dívida são muito justas.
Para o financiamento convencional, os credores gostam de ver um pagamento inicial de pelo menos 20%. No entanto, existem produtos de empréstimo convencionais que permitem que você coloque menos, na faixa de três a 15 por cento. Nesses casos, o credor hipotecário geralmente exigirá seguro hipotecário, o que aumenta um pouco mais o pagamento mensal da hipoteca.
Em geral, os requisitos para comprar uma casa na Flórida incluem:
- Contrato válido
- Representação de um profissional imobiliário.
- Financiamento, incluindo custos de fechamento.
7 passos para comprar uma casa na Flórida
Depois de se familiarizar com o mercado imobiliário da Flórida, você deve seguir estas etapas para garantir que todo o processo seja tranquilo e sem complicações.
1. Contrate um agente imobiliário da Flórida
O primeiro passo quando se trata de comprar uma casa é contratar um corretor de imóveis na Flórida. Um grande agente imobiliário será confiável, terá as informações de que você precisa e o representará com eficácia. Isso tornará o processo mais fácil e ajudará você a encontrar uma casa que se adapte ao seu estilo de vida.
2. Encontre uma propriedade
Depois de encontrar seu agente imobiliário, você pode trabalhar com ele para encontrar o imóvel certo para você e sua família. Há uma boa chance de que seu corretor imobiliário tenha acesso ao Serviço de listagem múltipla. Antes de tomar uma decisão final, você pode considerar diferentes opções para determinar a melhor propriedade dentro do seu orçamento que atenda aos seus objetivos de estilo de vida.
3. Solicite uma inspeção residencial profissional
Uma inspeção residencial profissional ajudará a estabelecer a resistência da fundação e estrutura enquanto identifica infestações de pragas, a presença de mofo e problemas relacionados a sistemas elétricos, hidráulicos, de drenagem e de aquecimento / resfriamento.
4. Pré-aprovação de hipoteca
Comprar uma casa pode ser uma tarefa cara. Depois de inspecionada a propriedade, você precisa ter certeza de que tem o financiamento de que precisa. Se você deseja obter uma hipoteca, deve obter sua carta de pré-aprovação. Se você estiver pagando em dinheiro, faça uma oferta.
5. Faça uma oferta
Na Flórida, a licitação envolverá o uso de um contrato formal, que estabelece requisitos e termos específicos acordados entre o comprador e o vendedor. A lei da Flórida não exige que você tenha um advogado para representá-lo neste momento. Isso significa que você pode optar por trabalhar com seu corretor de imóveis ou com um advogado.
6. Aceitação da oferta
O período após sua oferta ser aceita será emocionante. No entanto, você deve manter sua cabeça nivelada para garantir que todas as etapas sejam concluídas sem grandes problemas ou problemas. Após a aceitação da oferta, você será solicitado a assinar o contrato e pagar o dinheiro.
7. Contratos e fechamento
No final do processo, seu corretor de imóveis redigirá um contrato de compra que captura todos os detalhes da transação. Este contrato deve ser assinado pelo vendedor e pelo comprador. A etapa final seria uma reunião de encerramento. Após o advogado e o corretor de imóveis terem verificado que tudo está como deveria, o dinheiro será repassado ao vendedor e você receberá as chaves.
No final do processo, seu corretor de imóveis redigirá um contrato de compra que captura todos os detalhes da transação. Este contrato deve ser assinado pelo vendedor e pelo comprador. A etapa final seria uma reunião de encerramento. Após o advogado e o corretor de imóveis terem verificado que tudo está como deveria, o dinheiro será repassado ao vendedor e você receberá as chaves.
Por costume na Flórida , o fechamento, no qual você assume formalmente a propriedade do imóvel, pode ocorrer em qualquer lugar. Muitas vezes, um advogado ou uma empresa de títulos, se estiver emitindo o título, trata do fechamento.
O agente de fechamento prepara os formulários, que incluem documentos exigidos pelo credor (como nota promissória e hipoteca), documentos padrão usados para transferir o título (como escritura), etc.
Conteúdo
- Requisitos para comprar uma casa na Flórida: crédito
- Opções de adiantamento na Flórida
- 7 passos para comprar uma casa na Flórida
- 1. Contrate um agente imobiliário da Flórida
- 2. Encontre uma propriedade
- 3. Solicite uma inspeção residencial profissional
- 4. Pré-aprovação de hipoteca
- 5. Faça uma oferta
- 6. Aceitação da oferta
- 7. Contratos e fechamento
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