Programas de compra de casa própria pela primeira vez na Flórida , Comprar uma casa na Flórida pode ser um desafio. A oferta está apertada e a demanda e os preços estão em alta.
Se você é um comprador de casa por primeira vez na flórida Navegar no processo, especialmente na parte do dinheiro, pode parecer opressor.
Mas há ajuda disponível que tornará o processo mais fácil e você pode colocar a compra de uma casa ao alcance financeiro. Uma variedade de programas comunitários, estaduais e federais para compradores de casa pela primeira vez, especialmente o Florida Housing Finance Corp ., tem recursos que variam de consultoria e aconselhamento financeiro a programas de hipotecas acessíveis.
Chip White, gerente de compradores de casas da Florida Housing Finance Corp., conhecida como Florida Housing, disse que os desafios enfrentados pelos compradores de casas na Flórida são aqueles que os compradores de outros estados conhecem, principalmente o aumento dos custos e a escassez de suprimentos em algumas áreas do estado.
Programas como o Florida Housing, que é a autoridade habitacional do estado, e outros programas governamentais trabalham com credores aprovados para ajudar os compradores de casas pela primeira vez na Flórida com o fator de custo.
Os programas também fornecem outra assistência financeira, incluindo subsídios (dinheiro que não precisa ser reembolsado) e outros aumentos para manter os pagamentos e custos adiantados.
O preço médio de uma casa unifamiliar na Flórida em 2020 era de $ 264.000, de acordo com Corretores de imóveis da Flórida , uma organização que representa corretores de imóveis na Flórida.
Economistas estaduais previram que 347.000 pessoas se mudarão para a Flórida este ano, quase 900 pessoas por dia. Muitos deles vão querer comprar casas. Portanto, a tendência de alta dos preços deve continuar.
Saber quais recursos estão disponíveis para ajudá-lo a compreender e enfrentar o mercado difícil tornará o processo menos complicado e o ajudará a chegar à casa dos seus sonhos.
O significado dos recursos para compradores de casas na Flórida
Programas para compradores de imóveis pela primeira vez Ao pesquisar opções de hospedagem, você verá muitos acrônimos relacionados a agências, programas e produtos. Dar sentido à sopa de letrinhas é metade da batalha.
Alguns dos mais importantes aos quais nos referiremos neste artigo são:
- FHFC - Florida Housing Finance Corp. , ou Florida Housing. Esta é uma agência de referência para floridians de renda baixa a moderada que procuram comprar uma casa, fornecendo recursos e programas para tornar o processo mais claro e mais acessível.
- FHA - A Federal Housing Administration, criada durante o auge da Grande Depressão em 1934. O FHA garante hipotecas e padrões de construção.
- PELE - O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos, que supervisiona o FHA, também tem uma variedade de programas que ajudam os compradores de casas, incluindo veteranos e seus cônjuges. O HUD não tem apenas programas, mas também orientações abrangentes sobre seus direitos como comprador de uma casa, como comprar uma casa e uma hipoteca e muito mais.
- USDA - A agência de desenvolvimento rural do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos também tem programas para compradores de casas em áreas rurais.
- VAI - O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA, que concede empréstimos para casa própria para militares, veteranos e seus cônjuges.
- PMEs - Seguro hipotecário privado, normalmente exigido para mutuários cujo pagamento inicial seja inferior a 20%. Isso ajuda a proteger os credores se o devedor não puder pagar e for retomado. A maioria dos empréstimos para compradores de casa pela primeira vez de baixa e moderada renda tem um pagamento inicial de 3%, então isso provavelmente será necessário se você estiver comprando uma casa.
Você também verá muitas referências a hipotecas fixas de 30 anos ao comprar uma casa. Essas são as opções para 90% dos compradores de casas. Uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos significa que você paga o empréstimo hipotecário por 30 anos, com uma taxa de juros e um pagamento mensal que não muda. Essas são as hipotecas mais comuns, porque os pagamentos são mais baixos e, portanto, mais acessíveis do que as taxas de 15 anos.
Ajuda para compradores de casas pela primeira vez na Flórida
Governo ajuda a comprar uma casa na Flórida . Um dos primeiros lugares a visitar se você for um comprador de casa própria pela primeira vez na Flórida é Florida Housing . Ele foi criado pelo Legislativo da Flórida há 35 anos para garantir que os residentes do estado tenham opções acessíveis para a compra de casas em um mercado desafiador.
Florida Housing trabalha com comunidades, organizações sem fins lucrativos, desenvolvedores, o governo federal e muito mais para desenvolver e executar programas que ajudam as pessoas a encontrar o lar certo no estado.
Assistência habitacional na Flórida. Tem programas para compradores e locatários, e também programas para incorporadores que os incentivam a construir moradias populares. Os compradores de casas em potencial devem atender a certos padrões de renda e crédito e devem comprar sua primeira casa para se qualificarem para os programas de compra de casa pela primeira vez na Flórida.
A Florida Housing tem três programas principais para compradores de casas pela primeira vez:
- Programas para compradores de casa : Vários empréstimos hipotecários de 30 anos com taxa fixa de primeira hipoteca para compradores de casa pela primeira vez por meio de credores participantes e credores em todo o estado, incluindo uma hipoteca convencional de 30 anos, sua hipoteca de 30 anos 3% Plus e seu programa Military Heroes para veteranos e militares em serviço ativo .
- Programa de assistência para o pagamento inicial : Assistência para o pagamento da entrada e os custos de fechamento na forma de um segundo empréstimo à habitação que é usado com o primeiro empréstimo à habitação da Florida Housing.
- Programa de certificado de hipoteca: Um crédito de imposto de renda federal que pode ser usado com uma primeira hipoteca, o que ajuda a gerar renda para um mutuário usar para fazer pagamentos de hipotecas e outras despesas domésticas.
Ele também tem uma Associação de Iniciativa de Habitação Estadual que ajuda os compradores de casas pela primeira vez a lidar com desafios financeiros específicos para certas partes da Flórida. A Florida Housing trabalha com o governo local, organizações comunitárias e cidades (aquelas que receberam bolsas do HUD para ajudar a impulsionar o desenvolvimento econômico). Vale a pena conferir o site da Florida Housing para ver se sua comunidade tem um programa que pode ajudá-lo mais.
Aqui estão os detalhes sobre os programas de hipotecas imobiliárias da Flórida:
Empréstimo Convencional Preferencial HFA da Flórida
O Empréstimo Convencional Preferencial HFA da Flórida é uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos que dá aos mutuários pela primeira vez uma pausa no seguro hipotecário privado. Este é o empréstimo mais popular que a Florida Housing oferece porque reduz os custos e permite que mais pessoas se qualifiquem, disse White.
O produto oferece menores custos de seguro hipotecário para compradores qualificados, maior receita do programa e limites de preço de compra do que os tradicionais 'empréstimos de títulos' e é mais fácil (menos burocracia) para nossos credores participantes, disse ele.
Os mutuários qualificados precisam apenas de um seguro hipotecário privado que cubra 18% do valor, em vez dos 35% que geralmente é padrão quando se toma um empréstimo de 97% do custo de compra da casa (em outras palavras, dando um adiantamento sobre os 3%).
Como o empréstimo oferece um prêmio de seguro mais barato, os pagamentos mensais são menores.
Florida HFA Preferred 3% Plus Empréstimo Convencional
Isso tem os mesmos benefícios do empréstimo HFA convencional da Flórida, mas também fornece uma concessão para um pagamento inicial de 3% e custos de fechamento. Por ser um subsídio, não precisa ser reembolsado.
Programa de empréstimo do governo para heróis militares
Os militares e veteranos da ativa podem tirar proveito de vários programas que ajudam com hipotecas de taxa fixa de 30 anos, incluindo FHA, VA e USDA Rural Development. As taxas de juros para esses empréstimos são normalmente mais baixas do que as convencionais e podem ser usados em conjunto com outros programas de pré-pagamento e de assistência de custo de fechamento da Florida Housing para reduzir ainda mais os custos.
HFA Preferred Grant
O Florida Housing Preferred Grants fornece 3% ou 4% do preço de compra da casa para uso como entrada e assistência no fechamento. Ele não precisa ser reembolsado, mas deve ser usado com um dos programas de empréstimo para comprador inicial da Florida Housing.
Programa de certificado de crédito hipotecário da Flórida (MCC)
O programa de Certificado de Crédito Hipotecário permite que o comprador de imóvel residencial pela primeira vez reivindique de 10% a 50% dos juros de sua hipoteca até $ 2.000, enquanto morar na casa. O saldo ainda pode ser reivindicado como crédito de imposto de renda hipotecário. O crédito se aplica a compradores de imóveis pela primeira vez, bem como a veteranos que compram uma casa.
Qualificação para Benefícios para Comprador de Casa pela Primeira Vez
Uma frase que você verá constantemente ao pesquisar sua opção de compra de casa é compradores qualificados. Para se qualificar para programas da Florida Housing, HUD e outras agências, o comprador da casa não deve exceder uma determinada renda, mas que varia dependendo do condado em que vive e do tamanho da casa. Também há limites para o valor da casa, o que também varia de acordo com o município.
Aqui estão algumas coisas que são padrão, não importa em qual dos 67 condados da Flórida você more:
- Uma pontuação de crédito de 620
- A propriedade deve ser na Flórida
- Deve ser a residência principal do comprador.
- O comprador deve fazer um curso de educação de comprador de imóvel residencial de 6 a 8 horas.
Algumas delas são óbvias, mas sua pontuação de crédito é algo a que você deve prestar atenção especial, não importa qual seja sua pontuação. A Fair Isaac Corp., que define as pontuações de crédito ou FICO, está mudando a forma como as pontuações são pontuadas e os empréstimos ruins, muitos empréstimos pessoais e outros fatores podem significar uma pontuação mais baixa. Definitivamente, vale a pena verificar sua pontuação de crédito e descobrir como melhorá-la se estiver pensando em comprar uma casa.
Existem também muitos outros fatores que influenciam a obtenção de uma hipoteca, independentemente dos recursos que você usa como comprador de uma casa própria pela primeira vez.
Se suas finanças estiverem boas ou se você estiver preocupado com o fato de que sua pontuação de crédito ou renda é muito baixa, o Homebuyer Assistant no site Florida Housing pode ajudá-lo a entender o que você pode se qualificar, bem como fornecer informações sobre onde solicitar empréstimos.
Como nossos empréstimos se originam de credores treinados e aprovados pelo programa em todo o estado, também listamos alguns de nossos agentes de crédito participantes no wizard, disse White. Esses credores podem pré-qualificar e determinar quais produtos são mais adequados à situação do mutuário.
Programas nacionais para compradores de casas pela primeira vez
Existem também programas nacionais de compradores de casas disponíveis para ajudar os compradores de casas pela primeira vez a entrar na casa dos seus sonhos.
Um dos sites mais úteis para se visitar é o HUD. Ajudar as pessoas a se tornarem donas de casa é uma das coisas mais importantes que o HUD faz, diz o site.
O HUD oferece aconselhamento gratuito para aqueles que estão preocupados com a compra de uma casa e até programas para professores, bombeiros, policiais e outros que oferecem descontos nos custos de compra de uma casa por meio do programa Good Neighbor Next Door.
Os empréstimos imobiliários nacionais mais comuns são:
- Empréstimos FHA - Se sua pontuação de crédito for baixa, este pode ser o programa para você. Os pagamentos FHA iniciais para aqueles com uma pontuação de crédito de 580 ou superior começam em 3,5% da compra. Se sua pontuação de crédito for inferior a 580, o FHA exige um pagamento inicial de 10% para garantir o empréstimo. Os empréstimos da FHA exigem seguro hipotecário para a vida do empréstimo.
- Empréstimos VA - Aqueles que serviram ou estão servindo nas forças armadas e seus cônjuges podem obter empréstimos VA através do Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA, alguns dos quais não exigem adiantamentos ou seguro hipotecário.
- Empréstimos USDA Esses empréstimos não têm entrada para pessoas que moram em áreas rurais, com necessidades de renda que variam conforme a região. Os mutuários com pontuação de crédito abaixo de 640 têm outros requisitos.
Programas de empréstimos para heróis militares e primeiros da Flórida
Destinado a militares e veteranos qualificados em serviço ativo, esses programas oferecem hipotecas de 30 anos a taxas fixas para empréstimos segurados pelo governo (FHA, VA e USDA). Heróis militares oferece taxas mais baixas do que o Florida First, e você não precisa comprar uma casa pela primeira vez para usar qualquer um dos programas. Os mutuários podem combinar esses empréstimos com um pagamento inicial da Florida Housing e um programa de assistência ao custo de fechamento.
FL HFA Preferred & Preferred PLUS Convencional Loan Programs
Os mutuários que se qualificam para essas hipotecas convencionais de taxa fixa de 30 anos verão custos de seguro hipotecário mais baixos do que empréstimos FHA comparáveis. Os empréstimos podem ser combinados com um adiantamento e um programa de assistência ao custo de fechamento. Duas opções convencionais de empréstimo Preferred PLUS fornecem aos mutuários qualificados concessões de 3% ou 4% para pagar as despesas de pagamento e fechamento. Essas bolsas não precisam ser reembolsadas. A concessão de 4% vem com uma taxa de juros muito mais alta do que os empréstimos preferenciais padrão e os empréstimos preferenciais PLUS de 3%.
Programas de assistência para pagamento de adiantamento e fechamento de moradias na Flórida
Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
Os mutuários elegíveis recebem até $ 7.500 com juros de 0 por cento em uma segunda hipoteca diferida para usar como entrada. O pagamento é diferido até que a casa seja vendida ou a propriedade seja transferida, ou até que o empréstimo seja reembolsado ou refinanciado.
3% HFA Preferred Grant
Este programa fornece aos mutuários qualificados 3 por cento do preço de compra da casa para usar como entrada e custos de fechamento. A bolsa não precisa ser reembolsada.
Programa de Certificado de Crédito Hipotecário de Habitação da Flórida (MCC)
Compradores de casa qualificados pela primeira vez podem reivindicar 50% dos juros pagos da hipoteca, no máximo de US $ 2.000, na forma de crédito fiscal a cada ano em que morarem em sua casa. O crédito fiscal reduz a carga tributária sobre os mutuários para ajudar a liberar mais renda que pode ser usada para pagamentos de hipotecas e outras despesas domésticas.
Observação: esses programas devem ser usados com um programa de empréstimo residencial na Flórida.
Conteúdo
- O significado dos recursos para compradores de casas na Flórida
- Alguns dos mais importantes aos quais nos referiremos neste artigo são:
- Ajuda para compradores de casas pela primeira vez na Flórida
- A Florida Housing tem três programas principais para compradores de casas pela primeira vez:
- Empréstimo Convencional Preferencial HFA da Flórida
- Florida HFA Preferred 3% Plus Empréstimo Convencional
- Programa de empréstimo do governo para heróis militares
- HFA Preferred Grant
- Programa de certificado de crédito hipotecário da Flórida (MCC)
- Qualificação para Benefícios para Comprador de Casa pela Primeira Vez
- Aqui estão algumas coisas que são padrão, não importa em qual dos 67 condados da Flórida você more:
- Programas nacionais para compradores de casas pela primeira vez
- Os empréstimos imobiliários nacionais mais comuns são:
- Programas de empréstimos para heróis militares e primeiros da Flórida
- FL HFA Preferred & Preferred PLUS Convencional Loan Programs
- Programas de assistência para pagamento de adiantamento e fechamento de moradias na Flórida
- Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
- 3% HFA Preferred Grant
- Programa de Certificado de Crédito Hipotecário de Habitação da Flórida (MCC)
- Ajuda do governo para comprar uma casa pela primeira vez
- Requisitos para comprar uma casa móvel nos Estados Unidos
- licença de trabalhador braçal na florida
- Quanto crédito preciso para comprar uma casa?
- Bancos que aceitam o itin de comprar uma casa
- Como posso comprar uma casa se não tenho seguro social?