Assistência do governo para compra de casa pela primeira vez, programas de assistência para compra de casa. Comprando uma casa pela primeira vez Pode ser intimidante se você não estiver familiarizado com o processo. Felizmente, existem vários ajuda federal para comprar uma casa e subsídios para o comprador de uma casa pela primeira vez disponíveis para ajudá-lo a atingir sua meta de casa própria mais facilmente e com menos dinheiro do bolso.
Compilamos uma lista de 8 programas de compra de casa pela primeira vez que devem estar no seu radare eles serão ajude a comprar uma casa , aqui tudo ajuda governamental para habitação .
Resumo: Programas e empréstimos para compradores de casas pela primeira vez
programas de compra de residências do governo
Como comprar uma casa pela primeira vez, Programas governamentais de compra de residências .Aqui estão alguns dos programas e empréstimos para compradores de casa pela primeira vez mais úteis que você pode ignorar se se apressar no processo. Eles podem obter grandes economias.
- Empréstimo FHA : o programa de empréstimos para compradores de casas com crédito mais fraco.
- Empréstimo VA : Não há empréstimos antecipados para mutuários com conexão militar.
- Empréstimo USDA : Financiamento 100% em propriedades rurais.
- Fannie e Freddie : empréstimos convencionais com entrada de apenas 3%.
- Programa Estadual de Comprador de Casa pela Primeira Vez : atendimento específico para residentes.
- Empréstimo de renovação lugar de moradia: comprar uma casa e remodelar com um único empréstimo.
- Bom vizinho ao lado : Descontos nos preços das habitações para socorristas e educadores.
- Dollar Homes : Casas hipotecadas para venda pelo governo.
Empréstimo FHA
Este é o programa ideal para muitos americanos, especialmente compradores de casas pela primeira vez e aqueles que têm um histórico de crédito que é ... digamos instável. A Federal Housing Administration garante uma parte dos empréstimos imobiliários da empresa. FHA , liberando os credores para ampliar seus padrões de aceitação. Com o respaldo do FHA, os mutuários podem se qualificar para empréstimos com apenas 3,5% de entrada.
Os empréstimos FHA têm um custo inicial e contínuo adicional embutido: prêmios de seguro hipotecário. Isso protege a parte do credor no empréstimo em caso de inadimplência.
Empréstimo VA
o Departamento de Assuntos de Veteranos dos Estados Unidos ajuda membros do serviço militar, veteranos e cônjuges sobreviventes a comprar casas. Os empréstimos VA são especialmente generosos, muitas vezes não exigindo entrada ou seguro hipotecário. Mas, como muitas operações militares, a passagem é construída para precisão, não para velocidade.
Enquanto o VA tem apenas alguns requisitos para coisas como dívida e renda suficientes, os credores do VA podem adicionar suas próprias sobreposições ou requisitos adicionais.
Empréstimo USDA
Este pode te surpreender. o Departamento de Agricultura dos Estados Unidos tem um programa de assistência ao comprador residencial. E não, você não precisa morar em uma fazenda. O programa visa as áreas rurais e permite 100% de financiamento, oferecendo garantias hipotecárias aos credores. Existem limitações de renda, que variam por região.
Fannie e Freddie
Eles soam como bandas clássicas de rock dos anos 70, mas Fannie Mae e Freddie Mac são os motores por trás da máquina de empréstimo imobiliário. Essas empresas aprovadas pelo governo trabalham com credores hipotecários locais para oferecer algumas opções atraentes em relação aos empréstimos convencionais, como o pagamento inicial de 3%.
Programas estaduais para compradores de residências pela primeira vez
Além desses programas nacionais, muitos governos estaduais e locais oferecem assistência aos compradores de casas. Explore a lista do NerdWallet de programas estaduais para compradores de casas pela primeira vez para saber mais.
Programas de empréstimo para reforma de casa
Aqui estão alguns programas que permitem que você compre mais casas com seu dinheiro.
- O programa Hipoteca com eficiência energética Aumente seu poder de empréstimo ao comprar uma casa com atualizações de economia de energia ou aprimorar os recursos ecológicos de uma casa. Se você se qualificar para um empréstimo residencial, poderá adicionar o benefício EEM à sua hipoteca regular. Não requer uma nova avaliação nem afeta o valor do seu pagamento inicial. O programa simplesmente permite ao seu credor a flexibilidade de estender os limites do empréstimo para melhorar a eficiência energética.
- Existem também empréstimos FHA 203 (k), projetados para compradores que desejam enfrentar um fixador de primeira linha. Este empréstimo especial apoiado pela FHA considera quanto valerá a propriedade após as melhorias e permite que você peça os fundos emprestados para concluir o projeto como parte de sua hipoteca primária.
Esses programas de empréstimo são projetados para compradores que desejam realizar um reparo superior.
- O empréstimo CHOICE Renovation é um programa de empréstimo convencional através do Freddie Mac que permite que você financie a compra de uma casa e também o custo das melhorias, com baixos pagamentos iniciais.
- HomeStyle by Fannie Mae é outra opção de empréstimo convencional para projetos de compra e reforma. Um sinal de 3% está disponível para compradores de casa pela primeira vez.
Bom vizinho ao lado
Essa iniciativa foi originalmente chamada de Programa Professores ao lado, mas foi expandida para incluir policiais, bombeiros e técnicos de emergência médica, daí o nome ágil Bom Vizinho. Programa patrocinado pelo HUD, que permite descontos de 50% sobre o preço de tabela das residências localizadas em áreas de revitalização . Sim, no meio.
Quem sabe? Você apenas tem que se comprometer a morar na propriedade por pelo menos 36 meses. Essas casas estão listadas, por apenas sete dias, no site de vendas Bom vizinho ao lado .
Casas de dólar
Isso soa como um daqueles acordos de TV tarde da noite, mas HUD afirma oferecer casas de $ 1 que foram adquiridos pela FHA por meio de execuções hipotecárias. Escusado será dizer que este é um pequeno grupo de casas. Na última verificação, apenas um punhado de listagens apareceu no site. Curiosamente, uma casa que analisamos na categoria Dollar Home parecia estar na lista por $ 17.900. Não temos certeza do que é, mas por favor, compre com cuidado.
Aproveitar um desses recursos pode ajudá-lo a comprar uma casa com entrada mais baixa, diminuir a taxa de juros ou até mesmo encontrar uma pechincha no seu bairro. Então você pode ter sua própria cerimônia de abertura em sua nova casa.
Quem se qualifica para programas de comprador de imóvel residencial pela primeira vez?
Ajuda para comprar uma casa pela primeira vez .A maioria dos programas governamentais e sem fins lucrativos tem uma definição estrita de comprador pela primeira vez. Se você não possuiu nenhum tipo de casa nos últimos três anos, você é considerado um comprador pela primeira vez.
Você não pode obter benefícios de propriedade pela primeira vez se possuir uma propriedade para aluguel ou investimento, mesmo que não more nela. Se você optar por um empréstimo apoiado pelo governo, como um empréstimo do USDA ou um empréstimo do FHA, lembre-se de que sua casa também deve atender a certos padrões antes de se qualificar. Os programas do governo estadual e local também tendem a ter restrições de renda.
As deduções fiscais e os programas patrocinados pelo empregador costumam ser mais flexíveis. Você pode deduzir o seguro hipotecário de sua casa, mesmo que tenha outras propriedades. Os programas patrocinados pelo empregador ficam inteiramente a critério do empregador e do patrocinador estadual, se houver.
Muitos programas de parceria entre empregador e estado também usam a regra de três anos, o que significa que você pode ser considerado um comprador de imóvel residencial pela primeira vez se não tiver uma residência principal por pelo menos três anos antes de sua compra.
Resumo
Os compradores de casas pela primeira vez têm acesso a muitos subsídios, empréstimos e assistência financeira que podem facilitar a compra de uma casa. A assistência para compra pela primeira vez pode incluir ajuda com o pagamento da entrada e custos de fechamento, créditos fiscais ou educação. Você pode obter ajuda do governo local, estadual ou federal se atender aos padrões de renda.
Programas de caridade, organizações sem fins lucrativos e empregadores também estão disponíveis. Esses programas variam em cada estado, mas você pode encontrar facilmente os programas para os quais se qualifica no site do HUD. Como comprador pela primeira vez, você não pode ter possuído um imóvel nos últimos três anos.
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Conteúdo
- Resumo: Programas e empréstimos para compradores de casas pela primeira vez
- Empréstimo FHA
- Empréstimo VA
- Empréstimo USDA
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